Abyś mógł wysłać wypełniony formularz, zostaniesz poproszony o przepisanie kwoty dochodu z ostatniego rozliczenia PIT 37 . Na szczęście darmowy program PITy 2024 posiada funkcję automatycznego generowania kopii PITów w postaci pliku PDF. Dzięki temu możesz zapisać je na dysku komputera lub przesłać na skrzynkę pocztową. W ten sposób nareszcie skończyły się czasy, kiedy trzeba było udawać się osobiście do Urzędu Skarbowego, żeby złożyć rozliczenie PIT 2023/2024. Dziś wystarczy komputer, dostęp do internetu i portal podatkowy Podatnik.info, który udostępnia podatnikom całkowicie darmowy program do PIT 2023/2024. Progi podatkowe. Ważna zmiana! Najem prywatny na ryczałcie a wspólne rozliczenie małżonków uprawnia do skorzystania z podwójnego limitu przychodów. Przed zmianami należało opłacić podatek równy 12,5% już od kwoty 100 000 zł. Od 2023 roku przysługuje limit 200 000 zł dla małżeństw. Do tej kwoty obowiązuje stawka podatku równa 8,5%. W Programie e-pity desktop, (zainstalowanym na komputerze) istnieje możliwość zapisania do Aktówki danych podatnika z programu Ministerstwa Finansów e-Deklaracje Desktop w tym kwoty dochodu z PIT za 2023. Na starcie Programu e-pity desktop zostanie wyświetlony komunikat, umożliwiający automatyczne wczytanie i zapisanie danych do Aktówki. Bezpłatne wzory dokumentów do pobrania. Poniżej przedstawiamy bezpłatne wzory dokumentów przydatnych w trakcie postępowania przedsądowego, sądowego oraz przy egzekucji wierzytelności. Dokumenty mogą być wykorzystane tak przez wierzyciela jak i przez dłużnika. Baza darmowych dokumentów jest sukcesywnie powiększana i aktualizowana: Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami. Dynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości, usprawniającym rozliczenia i dającym błyskawicznie wgląd do wszelkiego rodzaju kosztów i pM5H. Dopłaty do czynszu w 2021 r. - przedstawiamy odpowiedzi Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii na najczęściej pojawiające się pytania na temat dopłat do czynszu z Funduszu Przeciwdziałania COVID-19. Termin na złożenie wojewodzie przez gminę zapotrzebowania na środki na wypłaty dopłat do czynszu Do kiedy należy złożyć do wojewody wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19? W celu otrzymania środków na dopłaty do czynszu gmina nie później niż na 30 dni przed pierwszym dniem półrocza, w którym dokonywane mają być wypłaty, składa do wojewody wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19. We wniosku gmina wskazuje wysokość szacunkowego zapotrzebowania na środki na dopłaty do czynszu z rozbiciem na poszczególne miesiące półrocza (art. 15zzzif ust. 2 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, Dz. U. z 2020 r. poz. 1842, z późn. zm.). Wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu na pierwsze półrocze 2021 r. gmina składa w terminie 21 dni od dnia wejścia w życie art. 49 ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r., poz. 11), tj. od dnia 5 stycznia br., czyli do dnia 26 stycznia 2021 r. Rekomenduje się, aby gmina, do której nie wpłynął wniosek o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu i która przewiduje, że jej mieszkańcy nie będą składać takich wniosków w przyszłości, mimo to złożyła w terminie do 26 stycznia wniosek do wojewody o środki na dopłaty do czynszu na kwotę „0” zł. W przypadku wpłynięcia po tym terminie wniosku o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu, gmina będzie mogła łatwo złożyć korektę zapotrzebowania (zgodnie z art. 15zzzih ust. 1 ustawy). Czy wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19 należy składać do wojewody miesięcznie czy jednorazowo z wyszczególnieniem poszczególnych miesięcy I półrocza 2021 roku? Zgodnie z art. 49 ust. 2 ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa, wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19 na pierwsze półrocze 2021 r. gmina składa jednorazowo. Rozliczenie środków na dopłaty do czynszu otrzymanych w danym miesiącu gmina przekazuje wojewodzie do 15. dnia miesiąca następnego (podstawa prawna: art. 15zzzif ust. 6 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych). W terminie do 15. dnia każdego miesiąca gmina może złożyć korektę wniosku, wskazując wyższe niż określone w tym wniosku zapotrzebowanie na środki na dopłaty do czynszu w kolejnych miesiącach (podstawa prawna: art. 15zzzih ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19). Czy gmina ma obowiązek złożyć wojewodzie wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19, nawet jeśli sama nie otrzyma żadnego wniosku o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu (tj. wniosku o dodatek mieszkaniowy z adnotacją)? Jeśli do gminy nie wpłynął żaden wniosek o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu (tzw. wniosek o dodatek mieszkaniowy z adnotacją) i z przeprowadzonego rozeznania wynika, że na jej terenie nie ma osób, które spełniałyby warunki przyznania dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu, gmina nie musi składać wniosku do wojewody o przekazanie środków na ten cel. Gmina może też jednak złożyć wniosek o zapotrzebowanie na kwotę „0” zł. W takim przypadku, gdyby wspomniane wyżej założenia okazały się błędne, gmina będzie mogła łatwo złożyć korektę zapotrzebowania (zgodnie z art. 15zzzih ust. 1 ustawy). Co powinna zrobić gmina, która nie złożyła do wojewody wniosku o środki na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19, a po upływie terminu do złożenia takiego wniosku (tj. po upływie 21 dni od dnia wejścia w życie przepisu) otrzyma wnioski o dodatek mieszkaniowy z dopłatą do czynszu? Rekomenduje się, aby nawet w przypadku, gdy przed dniem 26 stycznia 2021 r. do gminy nie został złożony wniosek o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu, gmina złożyła wniosek do wojewody o środki na dopłaty do czynszu na kwotę „0” zł. W przypadku wpłynięcia po tym terminie wniosku o dodatek mieszkaniowy z dopłatą, gmina będzie mogła wtedy łatwo złożyć korektę takiego wniosku (zgodnie z art. 15zzzih ust. 1 ustawy). W przypadku gmin, które do 26 stycznia nie złożą wniosku o środki na wypłatę dopłat, a po tym dniu otrzymają wnioski swoich mieszkańców o przyznanie dodatków mieszkaniowych powiększonych o takie dopłaty, ustawa w swoim literalnym brzmieniu nie przewiduje modelu postępowania. Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii stoi na stanowisku, aby w takim wypadku brak wniosku o środki traktować jako złożenie wniosku na kwotę „0” zł i tym samym pozwolić gminom na złożenie korekty zgodnie z art. 15zzzih ust. 1 ustawy. Jest to jednak jedynie wstępna interpretacja, która wymaga dopiero uzgodnienia z Ministerstwem Finansów. Jednocześnie informujemy, że w Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii trwają prace nad opracowaniem przepisu, który ureguluje tę sytuację. Nie ulega natomiast wątpliwości, że gmina, która nie złoży zapotrzebowania, w dalszym ciągu będzie zobowiązana do przyznawania i wypłaty dodatków mieszkaniowych powiększonych o dopłatę do czynszu. Zobowiązanie to wynika z ustawy i brak dopełnienia obowiązków przez gminę w zakresie złożenia zapotrzebowania nie może pozbawić uprawnionego prawa do uzyskania należnego świadczenia. Jak wynika z przepisów przejściowych ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa pierwsza wypłata przez gminę dodatków mieszkaniowych powiększonych o dopłatę do czynszu następuje między 60 a 75 dniem następującym po dniu wejścia w życie przepisu (zgodnie z art. 49 ust. 1 ww. ustawy), czyli od dnia r.. do dnia r. Mając na uwadze fakt, że r. wypada w sobotę, a r. wypada w niedzielę, wypłata powinna nastąpić między r. a r. Jeśli w tym terminie gmina nie otrzyma jeszcze środków od wojewody z powodu niezłożenia lub późniejszego złożenia zapotrzebowania, gmina będzie musiała wypłacać z własnych środków pełną kwotę przyznanych dodatków mieszkaniowych powiększonych o dopłatę do czynszu. W jaki sposób należy przekazać wojewodzie wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19 (złożyć w CAS-ie, przekazać e-PUAPem czy w formie papierowej przesłać na adres właściwego urzędu wojewódzkiego? Przepisy ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, regulujące ww. dopłaty do czynszu, nie wskazują sposobu przekazania wojewodzie przez gminę wniosku o przekazanie środków na dopłaty do czynszu. W związku z powyższym ustalenie powyższej kwestii znajduje się w gestii danego urzędu wojewódzkiego. Przekazanie ich za pomocą platformy e-PUAP jest jednak bez wątpienia rozwiązaniem najszybszym. Na jaki adres należy przesłać wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu na I półrocze 2021 roku? Wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu należy przesłać wojewodzie. Wojewodowie mogą oczywiście wyznaczyć specjalne adresy czy komórki bezpośrednio odpowiedzialne za realizację zadania, jednak nie mają takiego obowiązku. O informację taką należy jednak zwrócić się bezpośrednio do urzędu wojewódzkiego. Ustawa nie ingeruje w tym zakresie w organizację ich pracy. Szacowanie zapotrzebowania na środki na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19 Czy szacunek zapotrzebowania na środki na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19, należy wykonać na podstawie liczby mieszkańców, którzy mają już przyznany dodatek mieszkaniowy, czy wszystkich zamieszkujących w gminie? Wyjaśnienia w zakresie sposobu szacowania przez gminy środków potrzebnych na dopłaty do czynszu powiększające dodatek mieszkaniowy, przewidzianych w ustawie z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r., poz. 11) zostały przedstawione w materiale informacyjnym przekazanym gminom przez wojewodów. W oparciu o powyższy materiał informacyjny wyjaśniamy, że w celu oszacowania zapotrzebowania na środki przekazywane w ramach dopłaty do czynszu dla najemców można przyjąć, że z dopłaty skorzysta 15% gospodarstw domowych zamieszkujących w zasobach innych niż komunalne oraz 3% w zasobach komunalnych. W przypadku braku danych wyjściowych dotyczących liczby najemców w zasobach innych niż komunalne można przyjąć, że stanowią oni 4,2% (na podstawie badania Eurostatu EU-SILC za 2019 rok) liczby mieszkań w gminie. Jeśli środki przekazane gminie na podstawie szacunków są niewystarczające, gmina może złożyć korektę wniosku (tj. wniosek o dokonanie korekty zapotrzebowania na środki przekazywane w ramach dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19 ). Gmina ma na to czas do 15. dnia każdego miesiąca. Termin wypłaty dopłaty do czynszu Czy dopłaty o czynszu będą wypłacane w późniejszym terminie niż "zwykły” dodatek mieszkaniowy? Wypłata dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu następuje w terminie i w sposób przewidziany dla wypłaty „zwykłego” dodatku mieszkaniowego, z tym że wypłata dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu za miesiące, które już upłynęły (Wnioskodawca może złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy z adnotacją za miesiące, które już minęły), następuje jednorazowo, natomiast za kolejne miesiące jest on wypłacany w terminie wypłaty "zwykłego" dodatku mieszkaniowego (oba dodatki są wypłacane razem). Wypłata dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu za styczeń i luty 2021 r. powinna nastąpić między 60 a 75 dniem następującym po dniu wejścia w życie przepisu (zgodnie z art. 49 ust. 1 ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa, Dz. U. z 2021 r., poz. 11), czyli od dnia r. do dnia r. Mając na uwadze fakt, iż r. wypada w sobotę, a r. wypada w niedzielę, wypłata powinna nastąpić między r. a r. Jeśli w tym terminie gmina nie otrzyma jeszcze środków od wojewody, może być zobowiązana do przekazania dopłaty do czynszu z własnych środków, zanim otrzyma środki od wojewody. W jaki sposób będą naliczane dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19: czy gmina będzie musiała w tym celu zmodyfikować program, na którym pracują gminy wydając decyzję? To zależy od gminy. W naszej opinii nie ma potrzeby modyfikowania programów, które gminy już posiadają. Ustalenie wysokości dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu następuje na podstawie art. 15 zzzic ust. 3 stawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych. Wysokość dopłaty może być ustalona zgodnie z poniższym wzorem: wysokość dopłaty do czynszu = 75% czynszu opłacanego przez wnioskodawcę (ale nie więcej niż 1500 zł) - wysokość "zwykłego" dodatku mieszkaniowego Koszty realizacji zadania przez gminę w wysokości 1% Wyjaśnienia dotyczące kosztów ponoszonych przez gminę przy realizacji dopłat do czynszu w wysokości 1% łącznej kwoty przekazanych środków: czy te koszty dotyczą kwoty przekazanej czy wydatkowanej przez gminę? Zgodnie z art. 15 zzzif ust. 3 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, koszty realizacji zadania przez gminę w wysokości 1% odnoszą się do łącznej kwoty przekazywanych gminie środków na dopłaty do czynszu, a w przypadku złożenia korekty zapotrzebowania na środki przez gminę, korekcie podlega również wysokość odpowiadająca 1% łącznej kwoty przekazanych gminie środków. Tak więc kwota przekazanych środków będzie równa kwocie wydatkowanej przez gminę. Rachunek bankowy Czy na środki na dopłaty do czynszu przekazane gminie przez wojewodę ma zostać założony wyodrębniony rachunek bankowy? Tak, należy założyć odrębny rachunek do realizacji tego zadania, w celu zachowania przejrzystości przepływów finansowych. Definicja czynszu Czy dopłata do czynszu należy się tylko w przypadku czynszu, który trafia do kieszeni właściciela, czyli tzw. odstępnego? Co należy zrobić, w przypadku, gdy właściciel prywatny nie pobiera dodatkowych opłat (tzw. odstępnego)? Przez pojęcie „czynszu” w kontekście dopłat do czynszu powiększających dodatek mieszkaniowy, o których mowa w ustawie z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r. poz. 11), należy rozumieć czynsz w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740, z późn. zm.), dalej: kc. Zgodnie z art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W świetle powyższego przepisu czynsz jest świadczeniem należnym wynajmującemu w zamian za oddanie lokalu w najem, innymi słowy jest opłatą za używanie cudzego lokalu. Wysokość czynszu ustalana jest przez strony umowy najmu, w myśl zasady swobody umów. Na marginesie wskazać należy, iż w świetle przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 611) w stosunkach najmu co do zasady oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela (opłaty za media). Inne postanowienia w tym zakresie mogą być zawarte jedynie w umowie najmu okazjonalnego lub najmu instytucjonalnego. Należy dodać, że obowiązek regulowania wpłat do wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowej spoczywa na właścicielu lokalu. Wynajmujący może ewentualnie ww. wpłaty uwzględnić dokonując kalkulacji wysokości czynszu, który będzie obciążał najemcę lokalu (czynsz winien być zatem ustalony w takiej wysokości, aby pozwolił wynajmującemu pokryć wszystkie koszty związane z utrzymaniem lokalu oraz zapewnić zysk). Ustalenie wysokości czynszu zależy od konkretnego stanu faktycznego (w tym od treści umowy najmu) i znajduje się w gestii organu rozpatrującego wniosek. Za jaki okres może być przyznana dopłata do czynszu Czy dopłata do mieszkania może nastąpić z mocą wstecz, np. maksymalnie od 1 lipca 2020 r.? Dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu może być przyznany od dnia ogłoszenia stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, ogłoszonych z powodu COVID-19 (art. 15zzzic ust. 1 w związku z art. 15zzzib ust. 1 ww. ustawy). Stan epidemii został ogłoszony od dnia 20 marca 2020 r. rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 20 marca 2020 r. w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii (Dz. U. z 2020 r. poz. 2269). Ponieważ jednak najemca lub podnajemca lokalu musi wykazać się utratą dochodów w wyniku epidemii COVID-19, najprawdopodobniej składane przez najemców wnioski będą obejmować późniejszy okres. Jeśli najemca chce otrzymać dopłatę do czynszu wstecz, a jednocześnie obecnie otrzymuje od 3 miesięcy „zwykły” dodatek mieszkaniowy, czy w tej sytuacji otrzymuje dopłatę za te 3 miesiące wstecz oraz na kolejne 3 miesiące, tak jak kończy się planowo przyznany „zwykły” dodatek mieszkaniowy? Jeśli tak, to czy ten dodatek wstecz otrzymuje jednorazowo, a kolejny co miesiąc wraz z dodatkiem „zwykłym”? Zgodnie z art. 15zzzic. ust. 4 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, w przypadku gdy wniosek o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu złoży osoba, której na podstawie decyzji wcześniejszej przysługuje już „zwykły” dodatek mieszkaniowy, okres wypłaty tego „zwykłego” dodatku mieszkaniowego skraca się do miesiąca poprzedzającego pierwszą wypłatę przyznanego dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu. W przykładzie podanym w pytaniu okres, na który został wcześniej przyznany dodatek mieszkaniowy i okres, na który wnioskodawca ubiega się o przyznanie dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu pokrywają się, jest to więc przypadek szczególny, który również wymaga wydania nowej decyzji administracyjnej (tak jak każdy przypadek wnioskowania o dopłatę do czynszu w sytuacji, gdy wnioskodawcy jest już wypłacany "zwykły" dodatek mieszkaniowy). Wypłata dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu za miesiące, które już upłynęły następuje jednorazowo, ale zgodnie z art. 49 ust. 1 ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r. poz. 11), nie wcześniej niż od dnia 1 marca 2021 r., natomiast za kolejne miesiące jest on wypłacany w terminie wypłaty "zwykłego" dodatku mieszkaniowego (oba dodatki są wypłacane razem). Dla kogo jest przeznaczona pomoc ? Czy dopłatę do czynszu można otrzymać tylko w przypadku najmu lokalu mieszkalnego od prywatnego właściciela? Pomoc jest skierowana do najemców i podnajemców lokali mieszkalnych, których średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego jest co najmniej o 25% niższy niż średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego najemcy osiągnięty w 2019 r. Wynajmowane mieszkanie może znajdować się zarówno w mieszkaniowym zasobie gminy (tzw. mieszkanie komunalne lub najem socjalny), jak również należeć do prywatnego właściciela. Należy podkreślić, że ustawa nie wymaga, aby wynajmujący był jednocześnie właścicielem lokalu. Możliwa jest zatem sytuacja, aby wynajmujący nie dysponował jednocześnie prawem własności mieszkania. Nie wpływa to negatywnie na sytuację najemcy. Czy dopłatę do czynszu można otrzymać również w przypadku najmu lokalu socjalnego oraz w przypadku, gdy osoba zamieszkuje w lokalu bez tytułu prawnego ale oczekuje na dostarczenie przysługującego lokalu zamiennego lub socjalnego? Zgodnie z art. 15zzzic ust. 1 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, dalej ustawa w sprawie COVID-19, osobom, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych ( z 2019 r. poz. 2133, z późn. zm.), może zostać przyznany dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę z Funduszu Przeciwdziałania COVID-19, zwaną dalej „dopłatą do czynszu”. Wymieniony powyżej przepis art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o dodatkach mieszkaniowych obejmuje najemców oraz podnajemców lokali mieszkalnych. Tym samym katalog osób uprawnionych do ubiegania się o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu ma charakter katalogu zamkniętego. W tym miejscu zaznaczyć należy, że najemcą jest również osoba, z którą gmina zawarła umowę najmu socjalnego lokalu. W konsekwencji może ona ubiegać się o dodatek mieszkaniowy wraz z dopłatą do czynszu. Mając na uwadze treść art. 15zzzic ustawy w sprawie COVID-19, do kręgu osób mogących starać się o przyznanie dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu nie można zaliczyć osób wskazanych w art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o dodatkach mieszkaniowych, tj. osób zajmujących lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekujących na przysługujący im lokal zamienny albo najem socjalny lokalu. Czy osoba zarejestrowana jako bezrobotna w Powiatowym Urzędzie Pracy i pobierająca od czerwca 2020 r. świadczenie dla bezrobotnych, która wynajmuje mieszkanie wspólnie z inną osobą, która obecnie jest zatrudniona, może złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy z adnotacją? Obie osoby tworzą odrębne gospodarstwa domowe. Jak w takim wypadku powinien wyglądać wniosek o dopłatę do czynszu? Czy powinien być złożony przez osobę bezrobotną za obu najemców czy tylko we własnym imieniu? O dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu mogą ubiegać się najemcy oraz podnajemcy lokali mieszkalnych. Mając na uwadze sytuację opisaną w pytaniu wyjaśniamy, że możliwe jest złożenie wniosku o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu wyłącznie przez jednego z najemców pod warunkiem, że tworzy on samodzielnie gospodarstwo domowe jednoosobowe. Dodatkowo istotne jest, aby umowa najmu określała jakie opłaty ponosi dany najemca oraz w jakiej wysokości, a także z jakich pomieszczeń i w jakiej części może on z nich korzystać. Podkreślić należy, iż w przypadku wynajmu lokalu mieszkalnego przez kilku najemców (tzn. wynajmu poszczególnych pokoi), w tym mieszkaniu może istnieć więcej niż jedno gospodarstwo domowe. Ustalając wysokość dodatku mieszkaniowego dla jednego z tych gospodarstw bierze się pod uwagę jego dochód oraz powierzchnię zajmowanych przez niego pomieszczeń, a także przypadającą na to gospodarstwo część powierzchni pomieszczeń wspólnych (np. kuchni, łazienki) – o ile umowa najmu tak stanowi. Warunek najmu lokalu mieszkalnego przed dniem 14 marca 2020 r. Czy osoba, która zawarła umowę najmu po dniu 14 marca 2020 r., ale wcześniej (tj. przed dniem 14 marca 2020 r.) wynajmowała mieszkanie w innym mieście (np. w innym województwie), może wnioskować o dopłatę do czynszu? Jednym z warunków niezbędnych do przyznania dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu jest między innymi najem lub podnajem lokalu mieszkalnego przed dniem 14 marca 2020 r. (art. 5zzzid pkt 2 ustawy z dnia z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych. Warunek ten uważa się za spełniony również w przypadku gdy lokal mieszkalny najmowany w dniu składania wniosku o dodatek z adnotacją jest innym lokalem mieszkalnym niż najmowany przez najemcę w dniu 14 marca 2020 r. (art. 15zzzie ust. 3 ww. ustawy). Lokalizacja wcześniej zajmowanego mieszkania nie ma wpływu na prawo do uzyskania dopłaty do czynszu. Czy o dopłatę do czynszu mogą ubiegać się osoby, które rozpoczęły najem mieszkania po 14 marca 2020 r.? Warunkiem przyznania dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu jest między innymi najem lub podnajem lokalu mieszkalnego przed dniem 14 marca 2020 r. ( pkt 2 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych). Osoba, która przed dniem 14 marca 2020 r. nie była najemcą lub podnajemcą lokalu mieszkalnego, nie spełnia warunków otrzymania dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu. Kiedy weszły w życie przepisy dotyczące dopłat do czynszu? Dopłaty do czynszu, które zostały wprowadzone w ustawie z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r., poz. 11) przez zmianę przepisów ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych weszły w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia, tj. z dniem 5 stycznia 2021 r. Źródło: Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii Każdy polski obywatel, który w minionym roku podatkowym osiągnął jakikolwiek przychód, ma obowiązek dokonać stosownych rozliczeń z urzędem skarbowym. Zobacz, w jaki sposób program do rozliczenia podatku PIT może Ci pomóc w spełnieniu ustawowej powinności. Darmowy PIT online – wyjątkowo prosta forma rozliczenia z US Wraz z erą cyfryzacji Polacy zyskują dostęp do usług, o których jeszcze kilkanaście lat temu mogli tylko pomarzyć. Nie muszą już biegać do urzędu skarbowego osobiście – wystarczy, że z dowolnego miejsca na Ziemi (z dostępem do Internetu) rozliczą się z fiskusem. Prostota, dzięki której obsługa darmowego programu do PIT jest zrozumiała dla każdego, zachęca do przetestowania tej właśnie formy. Szybkość i wygoda – kolejne aspekty przemawiające za korzystaniem z programu Te osoby, którym zależy na zaoszczędzeniu cennego czasu, na pewno będą zachwycone możliwością przesłania deklaracji podatkowej drogą elektroniczną. W ten sposób uwalniają się od obowiązku drukowania formularzy, wypełniania ich ręcznie i siedzenia z kalkulatorem w dłoni przez wiele godzin, aby dokonać niezbędnych obliczeń, na przykład wyliczenia podatku do zapłaty. Szybkość i wygoda, z jaką możesz rozliczyć się z fiskusem, jest imponująca. Wystarczy kilkanaście kliknięć myszą i parę minut, aby zakończyć cały proces. Wszystko odbywa się bez potrzeby wychodzenia z domu, włączania drukarki, zużywania zasobów takich jak tusz czy papier, a także bez stania w kolejkach w placówce. Wygodnie, bez stresu i bardzo szybko. Każdy z tych aspektów sprawia, że z roku na rok coraz więcej Polaków przesyła swoje rozliczenie podatkowe właśnie drogą internetową. Formę tę preferują zresztą również same urzędy skarbowe. Minimalizacja ryzyka popełnienia błędu w rozliczeniu Darmowy program do PIT 37 pozwala ograniczyć do minimum prawdopodobieństwo błędnego wypełnienia lub pominięcia któregoś z pól obowiązkowych. Oprogramowanie działa w pełni intuicyjne, jest więc proste w obsłudze, a zarazem niezawodne. Każdy podatnik, który przez chwilę zapozna się z programem, nie będzie miał żadnych problemów, aby samodzielnie wypełnić PIT. Przejrzystość, prostota i automatyzacja całego procesu zdecydowanie zasługują na uwagę. Wbudowany system sam oblicza kwoty, a także wskazuje pola, które powinny zostać przez nas wypełnione. Czuwa nad tym, aby deklaracja podatkowa nie zawierała błędów i dopiero potem umożliwi przesłanie jej do urzędu skarbowego. To zdecydowanie duże wsparcie, z którego warto skorzystać. Przekazanie 1% podatku – z programem do rozliczania PIT to proste! Jeśli lubisz pomagać i doskonale zdajesz sobie sprawę z tego, jak mocno pomagasz, przekazując 1 swojego podatku Organizacjom Pożytku Publicznego (OPP), na pewno chętnie wypełnisz PIT właśnie przy pomocy programu online. Aplikacja do rozliczania PIT, dostępna na stronie internetowej podpowie Ci, którą rubrykę należy w tym celu wypełnić. 1% podatku dla dzieci przekażesz bardzo prosto i szybko. Swoje środki możesz przekazać między innymi na Fundację Agnieszka, niosącą wsparcie najmłodszym z niepełnosprawnością intelektualną. Oprogramowanie do rozliczania czynszów umożliwia rozliczanie opłat czynszowych nieruchomości. Prosty, intuicyjny i przejrzysty interfejs połączony z szeroką funkcjonalnością czynią z programu kompleksowe narzędzie do rozliczania wszelkiego typu nieruchomości. Oprogramowanie dedykowane dla nieruchomości komercyjnych (budynki biznesowe, galerie handlowe, centra handlowe, biura) oraz prywatnych (kamienice, budynki wielorodzinne itp). Jednoosobową działalność gospodarczą można z powodzeniem zarejestrować w swoim prywatnym domu. Nie ma obowiązku rejestrowania w biurze czy innym formalnym miejscu. Miejsce zamieszkania doskonale się do tego nadaje i taką opcję dopuszczają również przepisy. Mało tego, działalność gospodarczą można również pod swoim adresem prowadzić i koszty, które się wiążą z użytkowaniem tego miejsca, można wliczyć jako koszty prowadzenia działalności gospodarczej. Oczywiście, nie wszystkie opłaty podlegają rozliczeniu i nie w stu procentach, jednak w pewnej części opłaty ponoszone na swoje mieszkanie można uwzględnić jako koszty uzyskania przychodu i odliczyć je od podstawy opodatkowania. To rozwiązanie, które nieco ułatwi, przynajmniej na początku optymalizację finansów w firmie i ułatwi rozwinięcie swojego biznesu. A jak to zrobić i co można rozliczyć? Wszystkie informacje znajdują się poniżej. Właściwa rejestracja Przede wszystkim, żeby koszty ponoszone na prywatne mieszkanie można było włączyć do kosztów prowadzenia działalności, działalność ta musi być w tym miejscu nie tylko zarejestrowana, ale również prowadzona. Podczas rejestracji pytani jesteśmy bowiem nie tylko i miejsce rejestracji, ale również miejsce prowadzenia. Jeżeli będzie inne niż miejsce rejestracji, czyli prywatne mieszkanie, z rozliczenia będzie trzeba zrezygnować, ponieważ nie ma racjonalnego uzasadnienia na takie rozliczenie. Rozliczyć można bowiem tylko te wydatki, które się faktycznie ponosi. Jeżeli działalność nie jest prowadzona w domu, wydatków nie rozliczamy. Opłaty za czynsz i media – jak rozliczać? Zasadniczo, nie można rozliczyć całości wydatków ponoszonych na prywatne mieszkanie. Powód jest prosty, jest to przede wszystkim mieszkanie i na działalność gospodarczą jest ono użytkowane tylko czasowo. Nie jest miejscem jedynie działalności, a miejscem współdzielenia prywatnego życia z prowadzeniem firmy. Trzeba więc uwzględnić to przy swoich rozliczeniach i nie wprowadzać kosztów w postaci całego czynszu czy też całej opłaty za prąd. Urząd Skarbowy tego po prostu nie uzna, a za takie działanie można tylko sprowadzić sobie na głowę kontrolę. Należy więc odliczać jedynie tę część, która de facto przeznaczana jest na działalność. W przypadku czynszu dobrym sposobem jest zastosowanie specjalnego współczynnika. Wylicza się go w bardzo prosty sposób. Należy obliczyć, jaka powierzchnia mieszkania została przeznaczona na działalność, czy będzie to 10, czy 15m2, czy inna. Jaki procent całej powierzchni stanowi ta przeznaczona pod działalność (np. 10m z 50m to będzie 20%). Do kosztów można wliczyć taką samą wartość procentową całego czynszu (w naszym przykładzie niech czynsz wynosi 600zł to 20% z tego stanowi 120zł – to jest kwota, którą można odliczyć). Oczywiście, rozliczenie warto wzbogacić o stosowną notatkę, która uzasadni, skąd wzięła się dana kwota i czym przedsiębiorca się kierował, ustalając swój współczynnik. W przypadku mediów nie do końca można tak samo zadziałać, ponieważ pralka czy kuchenka elektryczna działają niezależnie od działalności. Można tutaj skorzystać ze specjalnych mierników, które oszacują średni pobór prądu w czasie pracy i na tej podstawie można wyliczyć odliczenie. Tu również przyda się stosowna notatka. Lepiej bowiem wszystko wyjaśnić w urzędzie skarbowym, zanim zostaniemy zapytani. Telefon i Internet – jak rozliczać? Niezwykle ważne jest też prawidłowe rozliczenie telefonu i Internetu. To też nie jest proste, ponieważ jedno i drugie urządzenie wykorzystywane może być także w celach prywatnych i zawodowych naprzemiennie. Można oczywiście kupić kartę telefoniczną i sieciową na firmę i tylko z nich korzystać do celów służbowych, po pracy zaś je wyłączać. Jest to jednak duże utrudnienie i generowanie sobie dodatkowych kosztów zamiast szukania oszczędności. W przypadku telefonu można co miesiąc pobierać bilingi ze strony i rozliczać poszczególne rozmowy, które zostały przeprowadzone służbowo. Jest to jednak problematyczne, ponieważ dziś, wiele abonamentów posiada nielimitowane rozmowy i nie są one dodatkowo rozliczane. Abonamentu prywatnego zaś nie można rozliczać w wydatkach firmowych. Jeżeli jednak telefon i Internet będą wyłącznie służbowe, czyli zakupione na firmę, to w rozliczeniu obydwa abonamenty można zawrzeć w całości. Koszty utrzymania mieszkania pokrywamy niezależnie od prowadzonej lub nieprowadzonej działalności. Jeżeli jednak działalność ma miejsce w domu prywatnym, warto chociaż część tych kosztów włączyć do kosztów uzyskania przychodu. Pozwoli to zoptymalizować finanse firmy i jednocześnie przyspieszy proces jej rozwijania, nawet gdyby miało to być nieznaczne przyspieszenie. Rozliczanie najmu prywatnego w PIT-36 jest jednym z zadań podatników, którzy zdecydowali się na opodatkowanie najmu prywatnego za pomocą skali podatkowej. Rozliczenia powinni dokonać w terminie od 15 lutego do 30 kwietnia za miniony rok. Sprawdźmy, w jaki sposób opodatkowany jest najem prywatny skalą podatkową, jak należy go rozliczyć, jeśli przedmiot najmu jest we współwłasności, oraz jak uzupełnić dane na PIT-36 w tym najmu prywatnego w PIT-36 – opodatkowanie skalą podatkowąKażdy podatnik, który dokonuje najmu prywatnego, ma możliwość zastosowania jako formy opodatkowania:skali podatkowej (17% i powyżej 2. progu podatkowego 32%) lubryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (8,5% i 12,5% powyżej 100 tys. zł przychodu).Natomiast nie jest możliwe zastosowanie podatku liniowego czy karty wyborze formy opodatkowania nie informuje się urzędu skarbowego – sam przelew z odpowiednim symbolem formularza jest sygnałem o stosowanej formie rozliczenia. W przypadku skali podatkowej jest to symbol „PIT”, a w przypadku ryczałtu – „PPE”.W przypadku opodatkowania skalą podatkową opodatkowaniu podlega dochód, czyli przychód pomniejszony o koszty uzyskania przychodu. Co ważne, w przypadku najmu prywatnego nie jest konieczne zakładanie działalności gospodarczej i jej rejestracja w CEIDG-1, jak również sam najem nie kwalifikuje się jako działalność nierejestrowana. Oznacza to, że w najmie prywatnym nie występuje limit przychodów, który można związane z przychodem a rozliczanie najmu prywatnego w PIT-36Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o PIT przychód wynikający z najmu prywatnego powstaje w dniu, w którym faktycznie otrzymano czynsz najmu przez wynajmującego bądź w dniu, w którym pozostawiony on został przez najemcę do dyspozycji. Co ważne, do przychodów nie należy zaliczyć:innych opłat, które zgodnie z umową najemca ponosi dodatkowo w związku z korzystaniem z przedmiotu najmu, jeżeli w umowie postanowiono, iż to najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia;kaucji, w sytuacji gdy ma charakter zwrotny i nie została zatrzymana przez wynajmującego. Jeśli kaucja została zatrzymana, podlega opodatkowaniu i wykazaniu jako przypadku zatem gdy przedmiotem najmu jest lokal, wówczas opłaty takie jak np. za wodę, energię elektryczną i gaz, które zgodnie z umową ponosi najemca, nie podlegają opodatkowaniu. Bez względu bowiem na to, czy najemca ponosi je bezpośrednio na rzecz osób trzecich (np. spółdzielni), czy też uiszcza je wynajmującemu, nie występuje tutaj przysposobienie majątkowe. Potwierdza to również interpretacja indywidualna Dyrektora KIS z 4 kwietnia 2018 roku, nr w której przeczytać możemy:„Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz powołane powyżej uregulowania, prawne stwierdzić należy, że przychodem do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym są otrzymywane kwoty czynszu. Natomiast otrzymane przez Wnioskodawcę od najemcy należności z tytułu opłat eksploatacyjnych w postaci czynszu do wspólnoty, podatku od nieruchomości oraz opłaty za energię elektryczną, skoro – jak wynika z treści wniosku – do ich ponoszenia zobowiązany jest najemca, nie stanowią przychodu ze źródła, jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Opłaty te bowiem nie mieszczą się w pojęciu „świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń", o których mowa w art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ani też nie powodują przysporzenia majątkowego po stronie Wnioskodawcy”.Rozliczanie najmu prywatnego w PIT-36 – koszty podatkoweZgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o PIT kosztami uzyskania przychodów są wydatki poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów. Natomiast w kosztach podatkowych obligatoryjnie nie mogą się znaleźć wydatki wymienione w art. 23 ustawy, czyli w katalogu wydatków niestanowiących kosztów uzyskania które można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w przypadku najmu prywatnego, są udokumentowane kwoty wydatkowane przez wynajmującego w związku z:utrzymaniem i bieżącą eksploatacją przedmiotu najmu;remontem przedmiotu najmu;odpisy amortyzacyjne od wartości początkowej przedmiotu najmu (jeśli zostanie on wprowadzony w środki trwałe lub WNiP);wyposażenie przedmiotu najmu – meble czy sprzęt AGD;koszty stałe związane z utrzymaniem nieruchomości – jeśli jest ona w statusie „w trakcie poszukiwania kolejnego najemcy”, zaliczyć tutaj można koszt czynszu czy opłat którzy wybrali opodatkowanie najmu za pomocą skali podatkowej, zobowiązani są do:prowadzenia KPiR, gdzie ewidencjonują przychody i koszty;prowadzenia ewidencji środków trwałych;obliczania zaliczki na podatek dochodowy:w przypadku rozliczeń miesięcznych – do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu rozliczeniowym;w przypadku rozliczeń kwartalnych – do 20. dnia miesiąca następującego po rozliczanym kwartale;złożenia po zakończeniu roku podatkowego PIT-36 w terminie do 30 kwietnia roku następującego po roku rozliczanym. Czyli rozliczając rok 2021, zeznanie roczne trzeba złożyć do 2 maja2022 na podatek nie wystąpi do zapłaty, póki narastająco nie zostanie przekroczona kwota dochodu – 8 tys. złotych. Wynika to z faktu, że kwota wolna od podatku zawsze jest równa kwocie podatku wynikającego z dochodu 8 tys. Malwina osiągnęła w 2021 roku z najmu prywatnego (opodatkowanego skalą podatkową) 8 tys. złotych dochodu. W jaki sposób powinna wyliczyć kwotę podatku, jeśli to było jej jedyne źródło dochodu w 2021 roku?Pani Malwina od kwoty dochodu powinna obliczyć podatek w następujący sposób:Podatek = dochód x stawka podatku dochodowego dla 1. progu – 17%8000 zł x 17% = 1360 złPodatek do zapłaty = podatek – kwota wolna od podatku 1360 zł – 1360 zł = 0 złRozliczanie najmu prywatnego w PIT-36 a współwłasnośćNa wstępie należy wyróżnić dwa przypadki:osoby dokonujące najmu prywatnego są w związku partnerskim i są współwłaścicielami mieszkania, które jest przeznaczone na wynajem;osoby dokonujące najmu prywatnego są w związku małżeńskim, mają wspólność majątkową małżeńską i są współwłaścicielami mieszkania, które jest przeznaczone na wymienione w pierwszym punkcie powinny rozliczyć najem prywatny odrębnie zgodnie z posiadanym przez siebie udziałem we własności nieruchomości. Natomiast osoby wymienione w punkcie drugim mogą osobno dokonać rozliczenia najmu prywatnego bądź istnieje możliwość „przerzucenia" rozliczenia z prywatnego najmu tylko na jednego współwłaściciela (małżonka).Rozliczanie najmu prywatnego w PIT-36 – istotne kwestiePodatnik, który zakończył rok podatkowy, ma obowiązek rozliczenia najmu prywatnego opodatkowanego skalą podatkową za pomocą PIT-36. W tym celu na druku PIT-36 w części „Dochody i straty podatnika” nanosi informację o osiągniętym:przychodzie w polu 95;kosztach uzyskania przychodu w polu 96;dochodzie w polu 97 lub stracie w polu 98;należnej zaliczce w polu sytuacji gdy w ubiegłych latach powstała strata do odliczenia, uzupełnia się ją w części F. Informacje o osiągniętej stracie (jeśli miała miejsce i jest z tego samego źródła) w polu podatnik osiągnął w roku podatkowym jednocześnie dochody z pozarolniczej działalności gospodarczej oraz z najmu lub dzierżawy, w kolumnie f części i odpowiednio części wykazuje tylko raz łączną kwotę należnych z tych źródeł zaliczek. Kwotę tę podatnik może wykazać albo w wierszu 3 „Pozarolnicza działalność gospodarcza”, albo w wierszu 6 „Najem lub dzierżawa”. Zasada ta nie dotyczy podatników, którzy wybrali uproszczoną formę wpłacania zaliczek oraz podatników korzystających w roku podatkowym ze zwolnienia na podstawie art. 44 ust. 7a ustawy o o wpłaconych do urzędu skarbowego zaliczkach na podatek dochodowy nanosimy w części L. danych uzupełnia się zgodnie z informacjami dotyczącymi danych pól na druku PIT-36.

darmowy program do rozliczenia czynszu